Purchase House 220.00 m ²
CLUGNAT (23270)

299 250 € * ^(H.C.V)

BOUSSAC IMMOBILIER
Mme DARTOIS Amandine ^**
06 50 24 49 42

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Ad House Xa181423

299 250 € * ^(H.C.V)

Purchase House CLUGNAT (23270)

"Discover this magnificent, fully renovated house, located in the heart of the countryside, in a bucolic and unspoiled setting. The recent renovation combines the charm of the old (beams, exposed stone) with modern comfort and amenities." "Ground floor: welcoming entrance, large, bright living room with wood-burning stove/fireplace, dining room opening onto a fully equipped contemporary kitchen (hob, oven, ample storage). Sleeping level: 3 spacious bedrooms and a huge mezzanine overlooking the kitchen/dining area. The fully enclosed adjoining garden with a sunny terrace is ideal for children and pets, as is the vegetable patch. With its double-glazed windows, high-performance insulation, and updated electrical wiring, all you have to do is unpack and enjoy the unobstructed views of the countryside in absolute peace and quiet."

Mandate N° : 000851

Living area

220 m ²

Room number

Bedroom number

Floor

Heating

Electrique

Externals

Jardin de 7 026 m²

DPE classé

D

218.00 (KWH/M²/AN)

GES classé

B

8.00 (KWH/M²/AN)

Price Agency fees included

299 250 €

Fees

Seller Fee

* ^(H.C.V) : Seller Fee
** Real estate consultant

Ad ID181423 - Mandate N° : 000851

For sale Maison
CLUGNAT 10 pieces 220 m2
299 250 €

Découvrez ce magnifique ensemble immobilier totalement rénovée - située au cur de la campagne - dans un cadre bucolique et préservé comprenant deux maisons. La rénovation récente allie le cachet de lancien (poutres - pierres apparentes) au confort et aux prestations modernes. Rez de chaussée : entrée accueillante - grand séjour lumineux avec poêle/cheminée - salle à manger ouverte sur une cuisine contemporaine entièrement équipée (plaque - four - nombreux rangements). Niveau nuit : 3 chambres spacieuses et une immense mezzanine donnant sur l'espace cuisine salle à manger. Le jardin attenant entièrement clos avec terrasse ensoleillée est idéal pour enfants et les animaux ainsi que le coin potager. En annexe - se trouve une charmante petite maison d'hôte elle aussi rénovée. Avec ses menuiseries double vitrage - son isolation performante - et son électricité refaite - vous n'avez plus qu'à poser vos valises et profiter de la vue dégagée sur la campagne dans un calme absolu. - Mentions légales : Proposé à la vente à 299250 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 14/02/2026 - Classe-Energie D : 218 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 3910 et 5350 Euros - BOUSSAC IMMOBILIER - - Pour plus d'informations, contactez notre agence au 05 55 82 15 53 - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr