Purchase House 1 hectare of adjoining land 131.00 m ²
BETETE (23270)

262 000 € * ^(H.C.V)

BOUSSAC IMMOBILIER
Mme DARTOIS Amandine ^**
06 50 24 49 42

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Ad House Xa177698

262 000 € * ^(H.C.V)

Purchase House 1 hectare of adjoining land BETETE (23270)

"This beautiful, fully renovated farmhouse is located in the heart of the countryside, secluded from neighbors and enjoys breathtaking views of the Creuse countryside. Originally intended to accommodate guests in a gîte, the owners have taken great care to give this house every comfort and" "The necessary services for this activity. Now it's your turn to enjoy this beautiful renovation which combines the rustic charm typical of the region with the essential comfort improvements for a peaceful lifestyle: A recent heat pump provides central heating, the windows are double-glazed, and the septic tank is up to code. The roof is in excellent condition, both on the house and the adjoining barn, and finally, at the rear of the house, a hectare of adjoining land awaits you, complete with a beautiful 10m x 5m swimming pool, protected and secured, in perfect condition. A must-see!"

Mandate N° : 000789

Living area

131 m ²

Room number

Bedroom number

Floor

Heating

Aerothermie Central

Externals

Jardin de 11 090 m²

Orientation

Sud Est

DPE classé

B

91.00 (KWH/M²/AN)

GES classé

A

3.00 (KWH/M²/AN)

Price Agency fees included

262 000 €

Fees

Seller Fee

* ^(H.C.V) : Seller Fee
** Real estate consultant

Ad ID177698 - Mandate N° : 000789

For sale Maison 1 hectare of adjoining land
BETETE 6 pieces 131 m2
262 000 €

Ce très beau corps de ferme entièrement rénové est situé en pleine campagne - isolé des voisins et profite d'une vue imprenable sur la campagne Creusoise. Destinée au départ à accueillir des hôtes dans le cadre d'un gite - les propriétaires se sont appliqués à donner à cette maison tout le confort et les prestations nécessaires à cette activité. C'est maintenant à vous de pouvoir profiter de cette belle rénovation qui allie le charme rustique typique de la région et les les améliorations de confort indispensables à un projet de vie serein: Une pompe à chaleur récente se charge du chauffage central - les huisseries sont en double vitrage et la fosse septique est conforme. La toiture est dans un excellent état - autant sur la maison que sur la grange attenante et enfin - à l'arrière de la maison - un hectare de terrain attenant s'offre à vous - agrémenté d'une belle piscine de 10m x 5m protégée et sécurisée en parfait état. A voir absolument ! - Mentions légales : Proposé à la vente à 262000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 10/10/2025 - Classe-Energie B : 91 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1040 et 1450 Euros - BOUSSAC IMMOBILIER - - Pour plus d'informations, contactez notre agence au 05 55 82 15 53 - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr